Hver er munurinn á gengistryggðu og verðtryggðu láni?

Margir hafa spurt og hvergi hef ég séð neitt svar. Hárnákvæmur samanburður kostar óralöng excelskjöl, en einhver hefði þó getað sýnt gróflega reiknað samanburðardæmi.

Nú er ég svo heppin að hafa við hendina gögn um tvö slík lán. Annað lánið er gengistryggt bílalán til 7 ára og hitt N-vísitölutryggt íbúðarlán frá einum lífeyrissjóðanna - eftir eru 10 ár af því láni í upphafi samanburðartímans.

Bílalánið:
Þann 24/1´08 er skuldin kr. 2.270.227. Afborgun þá með vöxtum kr. 33.254.
Þann 24/1´10 er skuldin kr. 3.570.193. Afborgun þá með vöxtum kr. 67.759.
Afb með vöxtum á 24 mánuðum (24x67.759) kr. 1626.216.

Húsnæðislánið:
Þann 18/1´08 er skuldin kr. 2.244.729. Afborgun þá með vöxtum kr. 28.977.
Þann 18/1´10 er skuldin kr. 2.313.555. Afborgun þá með vöxtum kr. 31.578.
Afb með vöxtum á 24 mánuðum (24x31.578) kr. 757.872.

Að vísu munar 3 árum á lánstímanum og örlitlu á höfuðstólsupphæðinni. Ennfremur margfalda ég síðustu afborgun með greiðslutímanum, en þar hallar frekar á bílalánið en húsnæðislánið. Þessi lauslegi útreikningur ætti þó að gefa nokkra hugmynd um muninn á gengistryggðum og verðtryggðum lánum.